MENÉRES 777 — T4 no último piso com varanda em Matosinhos Sul

MENÉRES 777 — T4 no último piso com varanda em Matosinhos Sul

Há casas que se distinguem pela dimensão.
E há casas onde espaço, luz e localização se combinam para criar uma forma de viver verdadeiramente especial.
No coração de Matosinhos Sul, o Menéres 777 nasce na emblemática Avenida Menéres como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem procura conforto, arquitetura cuidada e proximidade ao Atlântico. A cerca de 5 minutos da Praia de Matosinhos, o empreendimento distingue-se pelos materiais nobres, amplos envidraçados e uma linguagem arquitetónica sofisticada.
Esta Fração AX — T4, situada no 6.º e último piso, apresenta 147,22 m² de área bruta privativa, complementados por 11,32 m² de área exterior privativa, totalizando 158,54 m² de área privada. A orientação Poente acrescenta uma relação privilegiada com a luz natural ao longo da tarde.
A zona social desenvolve-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar com cerca de 34 m², articulada com uma cozinha funcional de aproximadamente 7 m² e uma zona de lavandaria independente, criando uma organização equilibrada para o quotidiano e para receber.
Na zona privada encontram-se quatro quartos, incluindo uma suite com aproximadamente 17 m², complementada por três quartos com cerca de 15 m², 12 m² e 11 m². A distribuição oferece uma separação clara entre as áreas sociais e privadas, favorecendo conforto e privacidade para toda a família.
A varanda com 11,32 m² prolonga a experiência da casa para o exterior, criando um espaço adicional para desfrutar da luz, do final do dia e de momentos de tranquilidade.
A propriedade beneficia ainda de estacionamento privativo e arrecadação com 3,82 m², acrescentando funcionalidade a uma tipologia especialmente orientada para uma vivência familiar contemporânea.
O conforto técnico acompanha o posicionamento do projeto: climatização multisplit, bomba de calor para águas sanitárias, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos com proteção e controlo solar, blackouts motorizados nos quartos, ventilação mecânica, isolamento térmico e acústico e videoporteiro a cores.
Nos interiores, destacam-se os pavimentos em madeira de carvalho, cozinha com mobiliário lacado ou termolaminado tipo nogueira, bancada em granito Negro Angola ou quartzo branco e eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
O Menéres 777 oferece ainda jardim partilhado, rooftop, sala de condomínio e estacionamento privativo, acrescentando diferentes espaços à experiência residencial.
Entre o mar, o Parque da Cidade e a dinâmica de Matosinhos Sul, este T4 apresenta-se como uma casa para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma localização urbana próxima do Atlântico.
Uma casa onde o último piso, a luz de Poente e a proximidade ao mar definem uma forma distinta de viver Matosinhos Sul.
Preço: 1.125.000 €
Para conhecer a planta, características do empreendimento e condições de comercialização, contacte a Atlantic Prime Living.
Atlantic Prime Living — Private Real Estate Advisory
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