T0+1 totalmente reformado y equipado junto a Boavista

Vuelta\T0+1 totalmente reformado y equipado junto a Boavista — Alojamiento turístico activo - Porto, Porto

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T0+1 totalmente reformado y equipado junto a Boavista — Alojamiento turístico activo 239 000 € Ref: APL104

41 m²

T0+1 totalmente reformado y equipado junto a Boavista — Alojamiento turístico activo

Fantástico T0+1 totalmente reformado, amueblado y equipado, situado en la Rua da Saudade, en una zona céntrica y estratégica de Oporto, entre la Rotonda de Boavista, la Casa da Música y Júlio Dinis.
Con una superficie total anunciada de 43 m² y aproximadamente 40 m² de superficie útil, la propiedad presenta una distribución interior contemporánea, funcional y muy bien aprovechada.
La distribución permite separar claramente la zona social de la zona de descanso, creando la sensación de un verdadero apartamento con dormitorio.
El salón integra una moderna cocina tipo kitchenette, zona de comedor, espacio de trabajo con escritorio y un cómodo sofá cama. Junto con el dormitorio, esta configuración ofrece flexibilidad para alojar hasta cuatro personas, lo que convierte a la propiedad en una opción especialmente atractiva para estancias turísticas, profesionales desplazados o alquileres de media duración.
La cocina está totalmente equipada con:

placa vitrocerámica;
horno;
microondas;
frigorífico combinado;
lavavajillas;
lavadora-secadora;
termo eléctrico de 80 litros.

El dormitorio ofrece mayor privacidad y está equipado con cama y un amplio armario empotrado de aproximadamente dos metros de longitud.
La propiedad dispone además de Smart TV en el salón, preinstalación para televisión en el dormitorio, iluminación LED en todas las estancias y preinstalación completa de aire acondicionado, con todas las tuberías ya integradas.
La instalación de las unidades de aire acondicionado ya está estudiada y únicamente depende de la solución estética elegida para ocultar la unidad exterior.
El apartamento se vende totalmente amueblado y equipado, permitiendo al nuevo propietario comenzar de inmediato su uso o explotación, sin necesidad de una inversión adicional relevante.
Actualmente funciona como alojamiento turístico, con autorización emitida por el Ayuntamiento de Oporto, y ya ha alcanzado una excelente puntuación de 9,8/10 — Excepcional en las plataformas de reservas.
La elevada puntuación obtenida desde el inicio de la actividad confirma la calidad de la reforma, el confort del espacio y su gran aceptación entre los huéspedes.
La propiedad también ofrece potencial para:

alojamiento turístico;
alquileres de media duración;
profesionales desplazados;
trabajadores en remoto;
estancias corporativas;
inversión llave en mano en el centro de Oporto.

El edificio es tranquilo, dispone de dos ascensores y disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Rotonda de Boavista y a aproximadamente cinco minutos de la estación de metro Casa da Música.
También se encuentra cerca de la futura estación de metro Galiza, del Shopping Cidade do Porto, restaurantes, comercios, supermercados, servicios, espacios culturales y zonas de ocio.
Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad completamente reformada, equipada, céntrica y lista para generar rentabilidad.
Precio de venta: 239.000 €
Nota técnica:
La fracción está oficialmente destinada a servicios, por lo que normalmente no es elegible para financiación hipotecaria residencial convencional.

Tipo de inmueble Apartamiento

Tipología 0 Habitaciones

Objetivo Venta

Condición Recuperado

Precio 239 000 €

Año Construcción N/D

País Portugal

Distrito Porto

Municipio Porto

Pueblo Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona N/D

Luís Miguel Pinto

+351 916 431 474

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