PAULO DIAS NOVAIS 45 — T4 Duplex de 528 m² avec terrasse et garages à Porto

PAULO DIAS NOVAIS 45 — T4 Duplex de 528 m² avec terrasse et garages à Porto

Certaines maisons se distinguent par leurs dimensions.
D’autres transforment l’espace, l’intimité et l’architecture en une expérience résidentielle véritablement singulière.
Au Paulo Dias Novais 45, cette Fraction G — T4 Duplex, développée entre les 4e et 5e étages, est la plus grande fraction du projet et se distingue par l’ampleur de ses espaces intérieurs et extérieurs.
Avec 230 m² de surface habitable, le logement a été conçu pour offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces privés, en privilégiant volume, fonctionnalité et confort. Le séjour, de 53,5 m², constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine de 18,2 m², un bureau de 14,2 m² et une buanderie indépendante.
Dans la partie privée, on distingue une suite principale de 41 m² ainsi que deux suites supplémentaires de 21,1 m² et 18,1 m², créant des espaces généreux et préservés.
Le véritable élément différenciant se trouve à l’extérieur : une remarquable terrasse de 177 m², complétée par 71 m² de balcons. Au total, la propriété offre 248 m² d’espaces extérieurs, prolongeant l’expérience de vie au-delà de l’intérieur et offrant de multiples possibilités d’utilisation.
La propriété dispose également de 50 m² de garages box, apportant intimité et fonctionnalité à une fraction qui totalise une impressionnante surface de 528 m².
Les finitions reflètent le positionnement soigné du projet, avec parquet massif en chevrons en pau-mulato ou équivalent, marbres Estremoz et Ruivina dans les salles de bains, cuisine et menuiseries en MDF laqué, menuiseries aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique, ainsi que des électroménagers Bosch ou équivalents.
Le logement bénéficie également de climatisation centralisée intégrée, pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, vidéophone, éclairage LED, porte d’entrée de sécurité et ascenseur.
Plus qu’un T4 Duplex, il s’agit d’une propriété destinée à ceux qui recherchent ampleur, intimité, vastes espaces extérieurs et qualité de construction, au sein d’un projet résidentiel distinctif à Porto.
Une maison où l’espace n’est plus seulement une mesure, mais devient une manière de vivre.
Prix : 2 250 000 €
Pour recevoir le plan, les caractéristiques du projet et les conditions de commercialisation, contactez Atlantic Prime Living.
Atlantic Prime Living — Private Real Estate Advisory
📞 +351 916 431 474
Where Life Meets The Ocean.