Appartement T0+1 Premium Clé en Main avec Parking et Deux Balcons

Retour\Appartement T0+1 Premium Clé en Main avec Parking et Deux Balcons — Centre Historique de Porto - Porto, Porto

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Appartement T0+1 Premium Clé en Main avec Parking et Deux Balcons — Centre Historique de Porto 365 000 € Ref: APL109

36 m²

59 m²

44 m²

Appartement T0+1 Premium Clé en Main avec Parking et Deux Balcons — Centre Historique de Porto

Situé dans la résidence Varandas da Vitória, un immeuble récent construit selon des standards de qualité élevés, cet élégant appartement se trouve Rua da Vitória, dans un environnement central et paisible, parallèle à l’emblématique Rua das Flores, au cœur du Centre Historique de Porto.
Le bien présente une configuration fonctionnelle T0+1, comprenant une chambre indépendante, un séjour avec cuisine ouverte, un hall d’entrée et une salle de bains complète.
Lumineux et confortable, le séjour dispose d’un canapé-lit permettant d’accueillir des membres de la famille ou des invités. L’appartement bénéficie également de deux petits balcons, offrant une belle luminosité naturelle et une agréable ouverture sur l’extérieur.
Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité et vendu avec du mobilier sur mesure, un projet de décoration intérieure, une télévision, un lave-linge, un lave-vaisselle et une cuisine entièrement équipée.
Principales caractéristiques

Chambre indépendante ;
Séjour et cuisine ouverte ;
Canapé-lit dans le séjour ;
Deux balcons d’une superficie totale de 3,70 m² ;
43,30 m² de surface brute privative ;
15,10 m² de surface brute dépendante ;
35,40 m² de surface utile ;
Place de parking incluse ;
Immeuble avec ascenseur ;
Climatisation ;
Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire ;
Classe énergétique B ;
Portes d’accès avec ouverture par code ;
Système de sécurité incendie ;
Petit jardin commun et espaces partagés ;
Immeuble achevé en 2023 ;
Excellente luminosité et exposition solaire.

Le bien dispose d’un enregistrement d’Alojamento Local existant, qui n’a jamais été exploité par la propriétaire actuelle.
Le dernier loyer pratiqué était de 1 350 € par mois et le contrat de location actuel reste en vigueur jusqu’au 31 août 2026.
Situé en face du Rooftop das Flores et à proximité du Miradouro da Vitória, l’appartement se trouve à quelques minutes de Rua das Flores, de la Tour des Clérigos, de l’Université de Porto, de l’Avenida dos Aliados, de Ribeira, de l’Hôpital de Santo António, ainsi que de restaurants, commerces, services et des principales attractions culturelles et touristiques de la ville.
La combinaison d’un emplacement privilégié, d’un immeuble récent, d’une place de parking, de mobilier sur mesure et d’une utilisation immédiate rend cet appartement particulièrement adapté aux profils suivants :

Expatriés et clients en relocation ;
Professionnels ou couples souhaitant vivre dans le centre de Porto ;
Acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre ;
Investisseurs intéressés par la location meublée, traditionnelle ou de moyenne durée ;
Portugais résidant à l’étranger ;
Parents recherchant un logement pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Une opportunité différenciante d’acquérir un appartement premium, entièrement meublé, équipé et prêt à être utilisé, dans l’un des quartiers les plus historiques et recherchés de Porto.
Prix : 365 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Atlantic Prime Living Real Estate
Private Real Estate Advisory
Where Life Meets The Ocean

Type de propriété Appartement

Typologie 1 Chambre

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 365 000 €

Année de construction 2023

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zone N/D

Luís Miguel Pinto

+351 916 431 474

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