Villa T4 avec demande préalable déposée, jardin et stationnement à Foz Velha

Porto, Porto

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Villa T4 avec demande préalable déposée, jardin et stationnement à Foz Velha 620 000 € Ref: APL106
4
4
2
215 m²
288 m²
Villa T4 avec demande préalable déposée, jardin et stationnement à Foz Velha

Une opportunité rare de créer une résidence d’exception dans l’un des quartiers les plus exclusifs et authentiques de Porto.
Située dans une rue calme de Foz Velha, la propriété est actuellement constituée de trois unités urbaines indépendantes, vendues conjointement. Une demande d’information préalable, actuellement en phase finale d’analyse, a été déposée pour la réhabilitation et la création d’une villa familiale de luxe de quatre chambres.
Le projet associe le caractère historique de la propriété à une architecture contemporaine et a été conçu pour optimiser la lumière naturelle, la fonctionnalité et la relation avec les espaces extérieurs.
La future villa prévoit :
  • 288 m² de terrain ;
  • 215 m² de surface brute de construction ;
  • deux niveaux ;
  • quatre chambres, dont deux suites ;
  • de généreux espaces de vie ;
  • un jardin privatif exposé au sud ;
  • un stationnement pour deux véhicules ;
  • des espaces de rangement intégrés ;
  • un relevé topographique déjà réalisé.
La propriété se situe dans une Zone de Réhabilitation Urbaine et pourra éventuellement bénéficier des avantages fiscaux applicables aux travaux de réhabilitation, sous réserve de la vérification des conditions légales et de l’approbation des autorités compétentes.
À quelques minutes à pied de l’Université Catholique Portugaise et de l’Oporto British School, elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, entouré de villas rénovées, de commerces traditionnels, de restaurants réputés et à proximité de la mer et du fleuve.
Une excellente opportunité pour créer une résidence familiale de grande qualité ou réaliser un investissement de réhabilitation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto.
Prix de vente : 620 000 €
Note technique : La propriété est vendue dans son état actuel et comprend trois biens urbains indépendants. La demande préalable reste en cours d’analyse. Son approbation finale, les surfaces, les conditions urbanistiques et les éventuels avantages fiscaux devront être confirmés dans la documentation municipale.
Type de propriété Terrain à bâtir
Typologie 4 Chambres
Objectif Vente
Etat En Projet
Prix 620 000 €
Année de construction N/D
Pays Portugal
Département Porto
Ville Porto
Lieu Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zone N/D
Luís Miguel Pinto
Luís Miguel Pinto
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Caractéristiques générales
Général
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Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Commentaires
 
Environnement
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Commodités
  •  
Domotique
  •  
Energies Renouvelables
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Emplacement de la Propriété
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