T0+1 entièrement rénové et équipé près de Boavista — Hébergement touristique en activité

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T0+1 entièrement rénové et équipé près de Boavista — Hébergement touristique en activité 239 000 € Ref: APL104

41 m²

T0+1 entièrement rénové et équipé près de Boavista — Hébergement touristique en activité

Fantastique T0+1 entièrement rénové, meublé et équipé, situé Rua da Saudade, dans un quartier central et stratégique de Porto, entre la Rotonde de Boavista, la Casa da Música et Júlio Dinis.
Avec une surface totale annoncée de 43 m² et environ 40 m² de surface utile, le bien présente un aménagement intérieur contemporain, fonctionnel et particulièrement bien optimisé.
La distribution permet de séparer clairement l’espace de vie de l’espace nuit, créant ainsi la sensation d’un véritable appartement avec chambre.
Le séjour comprend une kitchenette moderne, un espace repas, un coin bureau avec secrétaire et un confortable canapé-lit. Associée à la chambre, cette configuration offre la flexibilité nécessaire pour accueillir jusqu’à quatre personnes, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les séjours touristiques, les professionnels en mobilité ou les locations de moyenne durée.
La cuisine est entièrement équipée avec :

plaque vitrocéramique ;
four ;
micro-ondes ;
réfrigérateur-congélateur ;
lave-vaisselle ;
lave-linge séchant ;
chauffe-eau de 80 litres.

La chambre offre davantage d’intimité et dispose d’un lit ainsi que d’une grande armoire encastrée d’environ deux mètres de longueur.
Le bien est également équipé d’une Smart TV dans le séjour, d’une pré-installation pour une télévision dans la chambre, d’un éclairage LED dans toutes les pièces et d’une pré-installation complète de climatisation, avec toutes les conduites déjà intégrées.
L’installation des unités de climatisation a déjà été étudiée et dépend uniquement de la solution esthétique retenue pour dissimuler l’unité extérieure.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au nouveau propriétaire de commencer immédiatement à l’utiliser ou à l’exploiter, sans investissement supplémentaire significatif.
Il est actuellement exploité en hébergement touristique, avec une autorisation délivrée par la Mairie de Porto, et a déjà obtenu une excellente note de 9,8/10 — Superbe sur les plateformes de réservation.
La note élevée obtenue dès le début de l’activité confirme la qualité de la rénovation, le confort du logement et son excellente appréciation par les clients.
Le bien présente également un potentiel pour :

l’hébergement touristique ;
la location de moyenne durée ;
les professionnels en mobilité ;
les travailleurs à distance ;
les séjours professionnels ;
un investissement clé en main dans le centre de Porto.

L’immeuble est calme, dispose de deux ascenseurs et bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Rotonde de Boavista et à environ cinq minutes de la station de métro Casa da Música.
Il se trouve également à proximité de la future station de métro Galiza, du Shopping Cidade do Porto, de restaurants, commerces, supermarchés, services, espaces culturels et zones de loisirs.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien entièrement rénové, équipé, central et prêt à générer des revenus.
Prix de vente : 239 000 €
Note technique :
Le lot est officiellement affecté à des services et n’est donc normalement pas éligible à un crédit immobilier résidentiel classique.

Type de propriété Appartement

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 239 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zone N/D

Luís Miguel Pinto

+351 916 431 474

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